Edificio Multiuso

Descripción

Edificio Multifuncional en Venta – Ubicación Estratégica con Vista al Mar BARRIO LA PERLA Santiago del Estero 1239 – Mar del Plata Oportunidad única de inversión: conjunto edilicio en block de 687 m² cubiertos, ideal para múltiples usos, ubicado a tan solo 30 metros del mar, a pasos de las playas y el centro de MAr del Plata, en una zona en constante crecimiento y valorización. La propiedad combina el encanto de una casona original de 1930 totalmente restaurada con una ampliación moderna, conformando un total de 8 departamentos (4 en la casona y 4 en el sector nuevo), todos funcionales, completos y con posibilidad de unificación. Características Generales * Edificio desarrollado en planta baja y 3 pisos (planos aprobados). * Lote de 32,30 x 10,39 m, apto también para desarrollo inmobiliario. * Venta en block, con posibilidad de subdivisión o integración de unidades. * Excelente entorno urbano con desarrollos actuales y futuros: * Nuevo hotel frente al edificio. * A 150 m del futuro Complejo Royal Park (torres, shopping, espectáculos). * Lindero a proyecto inmobiliario “Casa de Peralta Ramos”. Distribución Planta Baja * Espacios comunes (100 m²): ingreso, cochera para 3 autos, lavaderos, depósito y baño con ducha. * Parque de 134 m²con parrilla, doble quincho y piscina para niños. Primer Piso * Dos departamentos con detalles de categoría (pinotea, piedra, terminaciones de calidad), unificables * Unidad al frente (89 m²): living/recepción, dormitorios, cocina-comedor, hogar, tarima de madera premium, baño completo, balcón. * Unidad al parque (43 m²): dormitorio, living, amplia cocina, balcón terraza, baño completo. Segundo Piso * Cinco departamentos externos, todos con vista al mar, fácilmente integrables * 2½ ambientes (50 m²) * Monoambiente (18 m²) * Monoambiente con balcón (26 m²) * 2 ambientes (33 m²) * 2 ambientes independiente (49 m²) Posibilidad de unificar unidades para generar departamentos de mayor categoría. Tercer Piso * Espectacular loft de 168 m² con vistas panorámicas al mar: * Living y comedor diario * 2 baños * Sector dormitorios * Cocina con lavadero y doble circulación * Entrepiso (ideal gimnasio, estudio, oficina) * 2 terrazas con vistas abiertas (hasta Santa Clara y Cabo Corrientes) Instalaciones y Servicios * **10 baños completos** (5 con bañera) * Calefacción central por radiadores (2 calderas) * 2 termotanques * Instalación eléctrica moderna y completa * Sistema trifásico * Grupo electrógeno propio * Tanque de agua de 3500 L + reserva adicional * 3 bombas (elevación y presión) * Sistema contra incendios * Alarma, central telefónica * Instalación de TV satelital e internet de alta velocidad * Espacio previsto para ascensor/montacargas y escalera exterior adicional ## Usos Potenciales * Desarrollo inmobiliario (demolición o ampliación) * Renta residencial o turística (hostel, apart hotel) * Oficinas, consultorios o coworking * Vivienda multifamiliar con actividad profesional * Instituciones educativas, empresas, sindicatos u organismos ## Valor Diferencial * Ubicación privilegiada frente al mar * Propiedad versátil y adaptable * Gran potencial de valorización * Totalmente habitable desde el primer día Posibilidad de financiar una parte. Se acepta permuta. Importante: Consultanos y te enviamos más fotos y videos para que la descubras en detalle.El inmueble se entrega amoblado actualmente y se encuentra en funcionamiento comercial activo. --- Una inversión sólida con múltiples posibilidades en una de las zonas con mayor proyección de Mar del Plata